DC Field | Value | Language |
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dc.contributor.author | 김형준 | ko |
dc.contributor.author | 류두진 | ko |
dc.contributor.author | 조훈 | ko |
dc.date.accessioned | 2018-11-22T07:09:46Z | - |
dc.date.available | 2018-11-22T07:09:46Z | - |
dc.date.created | 2018-11-19 | - |
dc.date.created | 2018-11-19 | - |
dc.date.issued | 2018-08 | - |
dc.identifier.citation | 경영학연구, v.47, no.4, pp.865 - 887 | - |
dc.identifier.issn | 1226-1874 | - |
dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/10203/246938 | - |
dc.description.abstract | 지난 2015년 출시된 안심전환대출은 기존의 변동금리 주택담보대출을 장기고정금리대출로 차환하는 정책금융상품이다. 해당 상품의 출시 이후, 주택가격 상승과 시장금리 하락, 그리고 주택담보대출 연체율 감소 등 일반적으로 조기상환율을증가시키는 시장 변화에도 불구하고, 실제 조기상환율이 감소하는 이상현상이 나타났다. 본 연구는 주택담보대출 이용자의 조기상환행태에 구조적 변화가 있었는지를 실증적으로 검증하기 위하여, 주택담보대출유동화증권의 기초자산을 풀 수준(pool-level)에서 실증분석하였다. 또한, 조기상환율을 설명할 수 있는 다른 경제변수를 함께 분석하고 설명력과 예측력이 높은 변수를 선정하였다. 본 연구는 다음의 시사점을 가지고 있다. 첫째, 2015년 이후 조기상환행태의 변화는 정책금융상품 출시에 따른 단기적 현상이므로 시간이 지남에 따라 그 영향이 줄어들 수 있다. 둘째, 주택가격변화가 채무자의조기상환 의사결정에 미치는 영향이 약화되었으며, 이는 조기상환에 대한 담보주택요인의 역할이 감소한 것으로 해석할수 있다. 셋째, 안심전환대출 시행 및 홍보는 조기상환에 대한 채무자의 관심을 불러일으켰고, 이에 따라 기존 장기고정금리 대출의 조기상환도 함께 증가하였다. 다만, 현재 금리의 수준이 낮을 뿐만 아니라, 미국의 기준금리 인상으로 국내금리에 대한 인상압력이 높아지는 등 주택담보대출과 관련된 제반 환경을 고려할 때 그 영향은 제한적일 수 있다. 넷째, 조기상환과 관련된 검색어 빈도분석을 활용한 지표가 실제 조기상환에 대한 설명력과 예측력을 가지는 것을 확인하였다. | - |
dc.language | Korean | - |
dc.publisher | 한국경영학회 | - |
dc.subject | Mortgage | - |
dc.subject | Prepayment | - |
dc.subject | Mortgage-Backed Securities | - |
dc.subject | Safe Conversion Loan | - |
dc.subject | Search Frequency | - |
dc.subject | 주택담보대출 | - |
dc.subject | 조기상환 | - |
dc.subject | 주택담보대출유동화증권 | - |
dc.subject | 안심전환대출 | - |
dc.subject | 검색 빈도 | - |
dc.title | 주택담보대출의 조기상환행태 분석: 안심전환대출 출시 이후의 이상현상을 중심으로 | - |
dc.title.alternative | An Empirical Study on the Prepayment of Mortgages in Korea: Focusing on the Effects of Safe Conversion Loans | - |
dc.type | Article | - |
dc.type.rims | ART | - |
dc.citation.volume | 47 | - |
dc.citation.issue | 4 | - |
dc.citation.beginningpage | 865 | - |
dc.citation.endingpage | 887 | - |
dc.citation.publicationname | 경영학연구 | - |
dc.identifier.doi | 10.17287/kmr.2018.47.3.865 | - |
dc.identifier.kciid | ART002375078 | - |
dc.contributor.localauthor | 조훈 | - |
dc.contributor.nonIdAuthor | 김형준 | - |
dc.contributor.nonIdAuthor | 류두진 | - |
dc.description.isOpenAccess | N | - |
dc.subject.keywordPlus | Mortgage | - |
dc.subject.keywordPlus | Prepayment | - |
dc.subject.keywordPlus | Mortgage-Backed Securities | - |
dc.subject.keywordPlus | Safe Conversion Loan | - |
dc.subject.keywordPlus | Search Frequency | - |
dc.subject.keywordPlus | 주택담보대출 | - |
dc.subject.keywordPlus | 조기상환 | - |
dc.subject.keywordPlus | 주택담보대출유동화증권 | - |
dc.subject.keywordPlus | 안심전환대출 | - |
dc.subject.keywordPlus | 검색 빈도 | - |
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